Opstalverzekering voor een verhuurde woning
Heb je een koopwoning die je verhuurt? Dan is het goed om te weten hoe het precies zit met je opstalverzekering. Voor een huis dat je permanent verhuurt, kun je bij ons geen opstalverzekering afsluiten. Verhuur je je huis of een kamer af en toe? Dan ben je vaak gewoon verzekerd met je woonverzekering. Hoe het precies zit leggen we uit.
Wanneer geldt je opstalverzekering bij verhuur?
Bij OHRA hebben we alleen particuliere verzekeringen. Als je je huis permanent verhuurt, dan heb je daarvoor een zakelijke opstalverzekering nodig. Die bieden wij niet aan. Verhuur je je huis af en toe als vakantiewoning? Of verhuur je soms 1 of 2 kamers in je huis? Dan vinden wij dat je dat met een gerust gevoel moet kunnen doen. Daarom dekt onze opstalverzekering schade aan je woning, ook als je die af en toe verhuurt aan toeristen. Je hoeft je bij deze vorm van verhuur dus niet extra te verzekeren en je betaalt ook geen extra premie. Hetzelfde geldt trouwens voor je inboedelverzekering die schade aan spullen verzekert.
Welke dekking geldt bij verhuur?
Tijdens de periode dat je je woning of een kamer verhuurt, geldt de dekking die je hebt gekozen bij je opstalverzekering of inboedelverzekering: Basis of All-Risk. Tijdens de verhuur geldt ook het normale eigen risico dat je gekozen hebt bij je verzekering. Op je polisblad staat welke dekking en welk eigen risico je hebt.
Voorwaarden verzekeren bij verhuur
Heb je een OHRA Opstalverzekering of OHRA Inboedelverzekering, dan zijn je huis en je spullen verzekerd als je je woning of een kamer tijdelijk verhuurt aan toeristen. Wel gelden er voorwaarden. We noemen er een paar:
- Je verhuurt niet meer dan 60 nachten per jaar.
- Spullen van je huurders zijn niet meeverzekerd.
- Bij diefstal, vandalisme of andere illegale activiteiten van de huurder ben je niet verzekerd.
Precies weten wanneer je verzekerd bent bij tijdelijke verhuur? Je vindt het in de polisvoorwaarden.
Huis verhuren? Een paar extra tips!
Naast het verzekeren van je huis bij verhuur, zijn er nog een paar dingen om rekening mee te houden:
- Check of je toestemming nodig hebt voor verhuur van bijvoorbeeld de Vereniging van Eigenaren of van je hypotheekverstrekker.
- Check hoeveel dagen je je huis mag verhuren in jouw gemeente en of je toeristenbelasting moet betalen. De regels voor particuliere verhuur zijn in elke gemeente verschillend.
- Geef je inkomsten uit de verhuur op bij de belastingdienst.
Verzeker je huis en je spullen
Als je een OHRA Opstalverzekering of OHRA Inboedelverzekering afsluit, zijn je huis, tuin en inboedel verzekerd. Ook als je je huis of een kamer af en toe aan toeristen verhuurt. Als je de verzekering afsluit, vink je bij de bestemming gewoon ‘eigen bewoning’ aan.