Opstalverzekering voor een appartement

Wat dekt een opstalverzekering precies? 

Een opstalverzekering dekt schade aan een appartement en alles wat daaraan vastzit, zoals de badkamer of het balkon. Bij een appartementencomplex vallen ook de gemeenschappelijke zaken onder de opstalverzekering. Denk aan het trappenhuis, de lift, het dak en de buitenmuren. Goed te weten: spullen die niet vastzitten aan je huis, zoals je bank of schemerlamp, verzeker je met een inboedelverzekering.  

Wie regelt de opstalverzekering in een appartement? 

Wie de opstalverzekering voor je appartement regelt, hangt af van of je huurt of koopt.  

Opstalverzekering huurappartement 

Als je een appartement huurt, sluit de verhuurder of woningcorporatie in principe de opstalverzekering af. Lees meer over de opstalverzekering als je huurt.  

Opstalverzekering koopappartement 

Als je een appartement koopt, word je lid van de Vereniging van Eigenaren, de VvE. Die is wettelijk verplicht om een opstalverzekering voor de appartementen en het gezamenlijke gebouw af te sluiten. De kosten van de opstalverzekering worden meestal verrekend via de servicekosten. Het enige wat jij als eigenaar van het appartement hoeft te doen, is checken of de opstalverzekering inderdaad goed geregeld is.  

Verbeteringen aan je appartement  

Stel je woont in een appartementencomplex en je hebt zelf een designkeuken geplaatst in jouw appartement. Of je hebt zonnepanelen laten plaatsen. Dan is het goed om te weten dat deze verbeteringen aan je appartement niet onder de opstalverzekering van de VvE of verhuurder vallen. Ook al zitten de keuken en de zonnepanelen vast aan je huis. Dit soort verbeteringen noemen we huurdersbelang als je in een huurappartement woont en eigenaarsbelang als je een koopappartement hebt. Zowel huurdersbelang als eigenaarsbelang zijn standaard meeverzekerd met je OHRA Inboedelverzekering.