De herbouwwaarde van je huis
In het allerergste geval, bijvoorbeeld na een flinke brand, heeft je huis zoveel schade dat het opnieuw opgebouwd moet worden. Wij keren in zo’n geval het bedrag uit dat daarvoor nodig is. Bij het afsluiten van een opstalverzekering is het voor ons daarom belangrijk om de herbouwwaarde van je huis te weten. Gelukkig hoef je die bij OHRA niet zelf te berekenen. We leggen uit hoe het werkt.
Wat is de herbouwwaarde?
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je huis weer op te bouwen, zoals het voor de schade was. Op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming en kwaliteit.
Verschil herbouwwaarde, verkoopwaarde en WOZ-waarde
Veel mensen verwarren de herbouwwaarde met de verkoopwaarde of WOZ-waarde. Dit is het verschil:
- Herbouwwaarde: de daadwerkelijke bouwkosten om je huis opnieuw neer te zetten.
- Verkoopwaarde: wat je huis op de woningmarkt oplevert.
- WOZ-waarde: de waarde die de gemeente vaststelt voor de belasting.
Zo berekenen we de herbouwwaarde
Je hoeft de herbouwwaarde van je huis bij ons niet zelf te berekenen. Dat doen wij namelijk voor je, op basis van de gegevens over jouw huis die je aan ons doorgeeft bij het afsluiten van de verzekering. Denk aan je adres, het aantal kubieke meters en van welk materiaal je huis gebouwd is. Om te zorgen dat je genoeg uitgekeerd krijgt, is het belangrijk dat die gegevens kloppen.
Geef wijzigingen aan ons door
Verandert er iets in de gegevens die je bij het afsluiten van de opstalverzekering aan ons hebt doorgegeven? Bijvoorbeeld omdat je een nieuwe serre, schuur of dakkapel bouwt? Geef de verandering dan binnen 30 dagen aan ons door. Zo weet je zeker dat je de volledige herbouwwaarde krijgt uitgekeerd als je huis volledig verwoest is en je binnen een jaar gaat herbouwen.
Wanneer krijg je de herbouwwaarde vergoed?
Is je huis flink beschadigd? Dan zijn er verschillende opties voor kostenvergoeding:
- Herbouwwaarde
Je krijgt de herbouwwaarde vergoed als je huis volledig en onherstelbaar verwoest is. - Reparatiekosten
Je krijgt de reparatiekosten vergoed als de schade aan je huis te herstellen is. - Verkoopwaarde
Je krijgt de verkoopwaarde onder andere vergoed als je niet van plan bent te herbouwen, niet binnen 1 jaar aangeeft dat je dat wilt of als je huis al onbewoonbaar was. In de polisvoorwaarden lees je in welke gevallen je nog meer de verkoopwaarde krijgt.
Herbouwwaarde van een appartement
Woon je in een appartement? Dan zorgt de Vereniging van Eigenaren voor een gezamenlijke opstalverzekering. Daarmee is de herbouwwaarde van het hele appartementencomplex verzekerd, inclusief jouw appartement. Je hoeft dit dus niet zelf te regelen. Lees meer over het verzekeren van je appartement.
Verzeker je huis eenvoudig bij OHRA
Met de OHRA Opstalverzekering is je huis en alles wat daaraan vastzit goed verzekerd. Je regelt de verzekering eenvoudig zelf online. Wij berekenen voor jou de herbouwwaarde.