Wonen

Wanneer u uw droomhuis heeft gevonden, wilt u natuurlijk zo snel mogelijk weten of u het kunt kopen. Meestal heeft u een lening nodig om het bedrag te kunnen betalen, een hypotheek . Hoeveel u kunt lenen hangt af van uw inkomen. 

Wij bieden meerdere soorten hypotheken aan en u kunt eenvoudig uw maximale hypotheek berekenen . 

Het is ook mogelijk uw bestaande hypotheek over te sluiten naar OHRA. Dit kan ook voor u interessant zijn, vanwege onze gunstige rentetarieven. 

Tips

• Vraag uw werkgever om een werkgeversverklaring. Voor de bank is dit een garantie dat uw inkomen constant blijft en u de lening kunt blijven betalen in de toekomst
• Als u gaat samenwonen, overweeg dan een en/of-rekening te openen. Zo houdt u overzicht over de kosten van uw huis en hypotheek
• Gaat u voor het eerst een huis kopen? Maak dan eens een afspraak met de OHRA Hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek over uw mogelijkheden. U kunt onze adviseurs bereiken op 026 400 40 40           

Checklist

• Controleer of u in aanmerking komt voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Aantrekkelijk aan NHG is dat de rente voor een hypotheek met NHG altijd lager is dan een hypotheek zonder NHG
• Maak gebruik van de OHRA Taxatieservice  voor u een hypotheek afsluit. Voor € 270,- wordt uw (beoogde) huis getaxeerd door een beëdigd taxateur          

Een huis aan uw eigen wensen aanpassen kan behoorlijk duur zijn. Er zijn meerdere manieren om een verbouwing te financieren. U kunt uw hypotheek verhogen , een extra lening afsluiten of sparen . Wij helpen u graag bij het maken van de keuze die het best bij uw situatie past.

Tips

• Vraag offertes aan bij verschillende aannemers. Het prijsverschil kan aanzienlijk zijn! 
• Als u een extra lening afsluit voor uw verbouwing, kunt u deze opgeven bij de belasting. Dit kan u belastingvoordeel opleveren              

Checklist

• Controleer of de door u geplande verbouwing door de gemeente moet worden goedgekeurd
• Woont u in een huis dat vóór 1990 is gebouwd? Laat dan controleren of er gevaarlijke stoffen, zoals asbest, zijn gebruikt. Deze moet u door een erkend bedrijf laten verwijderen. Dit kost extra geld.     

Uw huis en inboedel wilt u natuurlijk veilig stellen, mocht er iets vervelends gebeuren zoals een inbraak of brand. Met de OHRA Woonverzekeringen kiest u zelf wat u wilt verzekeren. Als u een huis heeft gekocht raden wij u in elk geval aan om onze inboedel- en woonhuisverzekering (ook wel opstalverzekering) en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Woont u in een huurhuis of appartement? Dan is de woonhuisverzekering geregeld door uw VVE of Wooncorporatie.

Tips

• Als u uw woonverzekeringen elders heeft afgesloten, vergelijk dan eens de premies met die van ons. Overstappen naar onze woonverzekeringen is eenvoudig en wij regelen dit gratis voor u
• U kunt uw woonhuis tot 10% extra verzekeren. U betaalt dan 10% extra premie, maar krijgt bij schade ook 10% extra uitgekeerd
• Als u schade aan een ruit heeft en u heeft onze aanvullende module glas afgesloten, wordt het raam binnen 24 uur vakkundig vervangen door Service Glasherstel              

Checklist

• Laat verzamelingen of objecten van grote waarde taxeren en verzeker ze met de aanvullende OHRA Kostbaarhedenverzekering 
• Maak inbreken in uw woning onaantrekkelijk, door bij afwezigheid lichtschakelaars te gebruiken en bijvoorbeeld een alarmsysteem te installeren. Laat kostbare zaken zoals laptops, camera's en sieraden niet in het zicht liggen
• Zorg ervoor dat u het juiste bedrag verzekert. Laat uw huis taxeren door een beëdigd makelaar of taxateur. De waarde van een nieuwbouwhuis is de aankoopprijs en bijkomende kosten, maar exclusief de kosten van de grond        

U kunt zelf veel doen om uw huis te beveiligen tegen inbraak en brand. Voor een woning met het Politiekeurmerk Veilig Wonen daalt het inbraakrisico met maar liefst 95%. Kijk op www.keurmerkveiligwonen.nl aan welke eisen uw beveiliging moet voldoen om het keurmerk te krijgen.

Tips

• U krijgt 20% korting op de premie van de OHRA Inboedelverzekering als u uw huis goed heeft beveiligd
• Woont u in een stad met een hoog inbraakrisico? Het eigen risico van € 225,- bij diefstal of inbraakschade komt te vervallen als u uw huis goed beveiligt. Kijk voor een overzicht van deze steden bij onze woonverzekeringen
• Als u in een oud huis woont, laat een elektriciën dan de bedrading controleren. Oude bedrading verhoogt de kans op kortsluiting en dan kan er makkelijk brand ontstaan        

De kosten van wonen zijn vaak volledig afgestemd op uw huidige inkomen. Bij overlijden of arbeidsongeschiktheid valt een inkomen weg of vermindert. Dit heeft grote gevolgen voor uw financiële situatie. Om deze gevolgen te ondervangen, bieden wij de OHRA Overlijdensrisicoverzekering en de OHRA Arbeidsongeschiktheidsverzekering aan. Als aanvulling op de hypotheek, dekken deze verzekeringen een wegvallend inkomen. 
Uw manier van leven hangt nauw samen met uw werk en inkomen. Naast het feit dat u een deel van uw leven besteedt aan werken, gebruikt u uw loon voor de kosten van wonen en leven. Voor situaties waarin werk en inkomen niet vanzelfsprekend zijn, geven we u graag advies.

Tips

• Verzeker niet alleen de kostwinner. Ook wanneer de ouder die niet of minder werkt wegvalt, verandert uw financiële situatie. Er komen bijvoorbeeld kosten voor kinderopvang, of u verdient minder omdat u als achterblijvende ouder minder gaat werken
• Heeft u al eens gedacht aan een uitvaartverzekering ? Een begrafenis kost veel geld. Deze kosten worden door de verzekering uitgekeerd
• Vul de WIA adviesmodule  in en ontdek wat u nog verdient als u door arbeidsongeschiktheid minder kunt werken. In één oogopslag ziet u wat u overhoudt en hoe de OHRA Arbeidsongeschiktheidsverzekering het verlies aan inkomen compenseert 
• Zet zelf geld opzij als u geen verzekering wilt afsluiten. OHRA heeft diverse spaarvormen met een hoog rendement 

Checklist

• Maak uw financiële situatie inzichtelijk. Bereken wat er zou gebeuren als er een inkomen wegvalt in uw situatie en tref passende maatregelen