Veelgestelde vragen over informatieve brief
Informatieve brief hypotheken
Heeft u een informatieve brief gekregen over uw hypotheek? In deze informatieve brief heeft u kunnen lezen wat de belangrijkste kenmerken zijn van iedere door u gekozen aflosvorm. En of die aflosvorm u wel of geen zekerheid over het terugbetalen biedt. Voor de veelgestelde vragen over deze brief kunt u hier terecht.
Waarom ontvang ik deze brief?
In deze brief informeren wij u over de situatie die kan ontstaan op de einddatum van uw hypotheek. U leest hierin of u er wel of niet zeker van kunt zijn dat u uw lening(deel) aan het einde van de looptijd helemaal kunt terugbetalen. Bij sommige aflosvormen (manieren van terugbetalen) kunt u aan het einde van de looptijd nog een restschuld hebben. Bij andere aflosvormen is dat niet zo.
Wie ontvangt deze brief?
Alle klanten met een hypotheek via OHRA Bank ontvangen deze brief.
Krijg ik vanaf nu ieder jaar zo’n informatieve brief over mijn hypotheek?
Ja, u krijgt vanaf nu ieder jaar deze informatieve brief.
Moet ik actie ondernemen na ontvangst van deze brief?
Nee, dat hoeft niet. In de brief hebben wij geprobeerd u zo goed mogelijk te informeren over de situatie die kan ontstaan op de einddatum van uw hypotheek.
Denkt u dat de kans nu groot is dat u aan het einde van de looptijd een restschuld heeft? Dan kunt u contact opnemen met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer om te bespreken wat voor u de mogelijkheden zijn. Wij zijn bereikbaar via telefoonnummer (020) 594 5051. U kunt ook een e-mail sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Bent u er zeker van dat u aan het einde van de looptijd geen restschuld heeft? Dan hoeft u niets te doen.
Wat kan ik doen als de kans groot is dat ik aan het einde van de looptijd een restschuld heb?
Wij raden u aan om contact met ons op te nemen om te bespreken wat voor u de mogelijkheden zijn. U kunt hiervoor bellen met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer via telefoonnummer (020) 594 5051. Het is ook mogelijk een e-mail te sturen naar hsd@deltalloyd.nl. Hieronder leest u een aantal mogelijkheden:
Tijdens de looptijd van uw hypotheek kunt u:
- voor een andere aflosvorm kiezen die meer zekerheid biedt. Meer informatie hierover vindt u bij de vragen 6 tot en met 9.
- extra aflossen op uw hypotheeklening of een extra bedrag inleggen op uw rekening of verzekering die bij uw lening hoort.
Aan het einde van de looptijd van uw hypotheek kunt u:
- de restschuld terugbetalen met de opbrengst van de verkoop van uw woning. Bedenk dan wel dat uw woning op dat moment minder waard kan zijn dan de hoogte van de lening;
- de restschuld terugbetalen met ander geld dat u dan heeft (bijvoorbeeld uw eigen spaargeld);
- hier een consumptieve lening voor afsluiten;
- meestal uw hypotheek verlengen. U hoeft hier geen kosten voor te betalen. Ook is het aanleveren van uw inkomensgegevens en een taxatie dan niet nodig. Houdt u er rekening mee dat u de hypotheekrente over een periode van maximaal 30 jaar mag aftrekken van uw belastbaar inkomen. En dat dit in de toekomst kan veranderen.
Let op: Of verlengen mogelijk is, hangt af van het soort hypotheek dat u heeft. Wilt u weten of u uw hypotheek kunt verlengen? Bel dan met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer via telefoonnummer (020) 594 5051. U kunt ook een e-mail sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Kan ik mijn huidige aflosvorm omzetten in een aflosvorm die meer zekerheid biedt?
In principe wel. Maar het hangt af van het soort hypotheek of dit mogelijk is. Als u meer zekerheid wilt, kunt u kiezen voor de aflosvorm Annuïtair terugbetalen. Bij Annuïtair terugbetalen betaalt u bij een gelijkblijvende rente iedere maand hetzelfde bedrag. In het begin betaalt u weinig van uw lening terug en betaalt u meer rente. Later is dit omgekeerd. Deze manier van terugbetalen moet wel passen bij uw persoonlijke situatie. Wij raden u daarom aan contact met ons op te nemen om te bespreken of het voor u verstandig is om voor Annuïtair terugbetalen te kiezen. U kunt hiervoor bellen met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer via telefoonnummer (020) 594 5051. Het is ook mogelijk een e-mail te sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Kost het geld om mijn aflosvorm om te zetten?
Ja, u betaalt dan meestal omzettingskosten aan ons. Wij raden u aan om contact met ons op te nemen om te bespreken of het voor u verstandig is om uw aflosvorm om te zetten. U kunt hiervoor bellen met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer via telefoonnummer (020) 594 5051. Het is ook mogelijk een e-mail te sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Let op: niet alle aflosvormen zijn mogelijk bij iedere soort lening.
Betaal ik maandelijks meer of minder als ik voor een andere aflosvorm kies?
Als u voor een andere aflosvorm kiest, kan dit gevolgen hebben voor uw maandlasten. Deze kunnen dan hoger of lager zijn. In het algemeen geldt: hoe meer zekerheid, hoe hoger uw maandlasten. Wilt u meer informatie? Of een voorbeeldberekening ontvangen? Neemt u dan contact op met onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer op telefoonnummer (020) 594 5051. U kunt ook een e-mail sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Voor welke aflosvormen kan ik kiezen bij OHRA Bank?
Zekerheid
Wilt u aan het eind van uw lening géén restschuld hebben? Dan kunt u kiezen voor Annuïtair terugbetalen. Bij Annuïtair terugbetalen betaalt u bij een gelijkblijvende rente iedere maand hetzelfde bedrag. In het begin betaalt u weinig van uw lening terug en betaalt u meer rente. Later is dit omgekeerd.
Geen zekerheid
Vindt u het niet erg om aan het eind van uw lening misschien nog een restschuld te hebben? Bijvoorbeeld omdat u voldoende geld op uw spaarrekening heeft staan? Dan kunt u kiezen voor een aflossingsvrij leningdeel. Bij een aflossingsvrij leningdeel betaalt u iedere maand alleen rente. U betaalt niets terug zolang de lening duurt. Aan het einde van de looptijd betaalt u de lening terug met ander geld dat u dan heeft of door uw woning te verkopen.
Let op: Het is ook mogelijk om een (externe) levensverzekering af te sluiten bij uw lening. U mag zelf weten bij welke verzekeraar u dit doet. Dit kan bij OHRA of Delta Lloyd, maar ook bij een andere verzekeraar.
Kunnen jullie mij inzicht geven of ik mijn doelkapitaal haal?
Wij kunnen een voorbeeldberekening voor u maken. Die berekening gaat uit van de huidige gegevens van uw verzekering die bij uw lening hoort. Met deze gegevens berekenen wij het verwachte doelkapitaal op de einddatum.
Let op: Dit is een inschatting. In werkelijkheid kan uw opbrengst dus hoger of lager zijn.
Heeft u gekozen voor een aflosvorm met zekerheid? Dan bent u er zeker van dat u de lening aan het einde van de looptijd helemaal kunt terugbetalen. Het opvragen van een voorbeeldberekening is dan niet nodig.
Heeft u gekozen voor een aflosvorm zonder deze zekerheid? En denkt u dat de kans nu groot is dat u aan het einde van de looptijd een restschuld heeft? Dan kan het wel verstandig zijn een voorbeeldberekening op te vragen. Deze voorbeeldberekening is op te vragen via onze medewerkers van de afdeling Hypotheken Beheer op telefoonnummer (020) 594 5051. U kunt ook een e-mail sturen naar hsd@deltalloyd.nl.
Hebt u een levensverzekering bij uw lening die niet van OHRA is? Neemt u dan contact op met de maatschappij waar deze verzekering loopt.
